Nový Okkervil: Gigantický bytový komplex

Tento bytový dom neďaleko Petrohradu šokuje svojou obrovskou veľkosťou. Opýtali sme sa jeho obyvateľov, aké je to žiť na takomto mieste.

• „Predstavte si všetky tie jedinečné názvy Wi-Fi, ktoré by sa mohli naraz objaviť!“
• „Zombie apokalypsa by tu bola intenzívna!“
• „Tinder musí byť v okruhu 1 kilometra na prasknutie!“
• „Vo vašom okolí je 9 999 slobodných mamičiek, kliknite sem a dozviete sa viac!“

Všetky tieto vtipy sú venované budove v bytovom komplexe „Nový Okkervil“ – najväčšej samostatnej bytovej budove v Leningradskej oblasti, ktorá sa nachádza v meste Kudrovo, kúsok od Petrohradu. Podľa informácií od zhotoviteľa má budova kapacitu 9 200 ľudí – to znamená, že len jej obyvatelia tvoria počet obyvateľov malého mesta! V celom bytovom komplexe žije približne 20 000 ľudí. V skutočnosti bytový dom pripomína mesto v meste.

Prečo tu ľudia žijú?

O dôvodoch, ktoré nútia Rusov usadiť sa v „mraveniskách“, sme vzhľadom na rozlohu krajiny už písali (viac o tom tu, ak vám to uniklo). Bytový dom z Nového Okkervilu je v tomto smere ako kráľ všetkých mravenísk. Obsahuje 3 708 bytov, 35 vchodov a 25 poschodí.

Hlavný dôraz sa kladie na rodinné byty, väčšinou dvojizbové. Na každom poschodí je v priemere štyri až šesť bytov, pričom každá časť obsahuje štyri rýchlovýťahy. Masívny bytový komplex sa objavil v roku 2015, pričom jeho popularita na trhu s bývaním rýchlo stúpla.

„Ako som sa rozhodol bývať práve tu? Nuž, prenajal som si byt, zamiloval som sa do budovy a kúpil som si ju. V tom čase 3,5 milióna [rubľov] (približne 46 600 dolárov). Teraz má hodnotu 5,6 milióna (približne 74 700 dolárov),“ uviedol obyvateľ s používateľským menom ‚Ekz0‘ na populárnom ruskom internetovom zdroji ‚Pikabu‘.

Používateľ Redditu ‘everlastsun’ poskytol podrobnejšie informácie a uviedol, že budovu z väčšej časti obývajú nájomníci, ktorí chcú žiť v pohodlí a takmer všetok svoj čas trávia v kancelárii. „Je to lacné, všetko, čo potrebujete, je blízko. Predstavte si, že ste mladý človek, ktorý sa presťahoval z malého mesta do veľkomesta a hľadáte si prácu na nový začiatok života… toto akési miesto je na to ideálne. Viem, že to môže vyzerať ako hrozné miesto – ale v skutočnosti to tak nie je,“ píše používateľ. Uvádza, že tam žije už osem rokov.

Elena Čerepová je medzitým nájomníčkou od samého začiatku: „Boli sme sa pozrieť v Petrohrade, nepáčili sa nám možnosti bývania. Sú tam staré budovy, byty sú v dosť dezolátnom stave alebo príliš drahé.“ Hovorí, že na jej poschodí je osem bytov a len dva z nich sú dvojizbové (ostatné sú jednoizbové). „Mám pocit, že väčšina bytov je na prenájom, keďže moji susedia sa stále menia. Je tiež možné, že mnohí tu usídľujú svojich starších rodičov, ktorí skupujú jednoizbové, pričom sami dostávajú väčšie byty,“ domnieva sa.

Má „mesto“ vlastnú školu, polikliniku a obchod s potravinami?

Má… tak trochu. Celé prvé poschodie takýchto bytových komplexov sa prenajíma podnikateľom. Môže sa do nich nasťahovať ktokoľvek, hoci detské či vzdelávacie centrá a školy sú menej častým javom ako bežné obchody, kaderníctva a kaviarne. Nový Okkervil nie je výnimkou.

„V budove sa nachádza sedem obchodov s potravinami, tri salóny krásy, jedna nalivayka [predajňa čapovaného piva], kvetinárstvo, predajňa stavebného materiálu, súkromná materská škola, tri kaviarne, pošta, online odberné miesto, lekáreň, ambulancia, detské športové centrum, obchod so zvieratami, detský obchod, predajňa papiernictva a klub počítačových hier. To určite nie je všetko – niečo som mohol vynechať. Hneď vedľa budovy je aj škola a škôlka, supermarket za rohom, hypermarket asi 500 metrov pešo a kopa ďalších vecí. Raz som strávil pol roka bez toho, aby som opustil areál, pretože to miesto má všetko. Pracoval som z domu,“ píše ‚Ekz0‘.

Podľa Eleny je infraštruktúra hlavným predajným bodom na takomto mieste: “Cez cestu mám plaváreň, ktorú navštevujem každý deň. Obchod, lekárne, kaderníctvo – všetko v pešej vzdialenosti. Neďaleko je dokonca aj obchod s náhradnými dielmi na bicykle.“

Nájomníci hovoria, že na najbližšiu stanicu metra sa dostanete za 25 minút pešo alebo autobusom, čo znamená, že už ste v Petrohrade. Aby ste sa dostali do centra, ktorým je Sennaya Square, musíte prejsť šesť staníc, čo podľa aplikácie Yandex.Metro trvá 26 minút. Takmer všetci, ktorí bývajú v Novom Okkervilsku, pracujú v Petrohrade.

Parkovanie však môže byť problém, ak si za túto výsadu nezaplatíte. Ľudia parkujú zadarmo, v radoch vedľa budovy. Večer je nájdenie prázdneho miesta misiou samou o sebe. Tri blízke detské ihriská sú úplne zablokované radmi áut. „Problém je v tom, že priamo oproti budove sú tri obrovské parkovacie miesta s cenami od 150 rubľov (približne 2 doláre) – ale vždy sú poloprázdne. Nemám s tým problém, jednoducho platím, lebo to znamená, že ma nezablokujú, nepoškriabu a tak ďalej,“ hovorí ‚Ekz0‘.

Budova nemá vlastnú školu, hoci neďaleko je škola s kapacitou 1 600 žiakov, do ktorej chodia deti z celého mikroregiónu. „Pred štyrmi rokmi som tam zapísal svoju dcéru. Tá škola s kapacitou 1 600 ľudí nakoniec prijala 2 200 detí. Bolo tam desať prvých tried, v každej bolo 36 detí. Aby ich všetky mohli prijať, rozdelili si dni na zmeny: niektoré začínajú o 8:30, iné o 11:30 a tak ďalej. Ale je to brutálne – nakoniec sme z toho miesta odišli,“ hovorí Elena. Kudrovo teraz dostáva ďalšiu školu a všetci očakávajú, že sa situácia zlepší.

Je nepríjemné mať toľko susedov?

„Vôbec nie. Takmer ich nestretávam ani nepočujem,“ hovorí ‚everlastsun‘. Situácia s nočným hlukom nie je príliš zlá. „Zriedkavo (v piatok) nejaký opitý chlapík chvíľu kričí opodiaľ a to je všetko.“

„Steny sú hrubé, susedov nepočuť. Pri stretnutí vo výťahoch sa všetci pozdravia, hoci sa nikto navzájom nepozná; žiadne výtržnosti ani hluk,“ potvrdzuje ‚Ekz0‘.

Budova má 35 vchodov. Alexander, ktorý tam žije so svojou rodinou, sa vyjadril takto: „So susedmi sa nestretávame až tak často. Na našom poschodí je vlastne desať bytov. Kedysi som býval v budove so 400 bytmi a tá mala jeden vchod. Každý večer boli rady na výťah, ako v metre.“

„Nerozprávame sa cez okná (je to veľmi blízko a nie je to na to pohodlné), ale môžeme sa stretnúť a porozprávať sa na verejnom balkóne (podobnom požiarnemu schodisku), keď si zapálime cigaretu,“ hovorí „everlastsun“ a dodáva, že existuje niekoľko online skupín, kde si obyvatelia vymieňajú novinky a hľadajú rady alebo pomoc. Jedna z týchto skupín na Telegrame obsahovala nasledujúcu správu od mladej ženy: „Mohol by niekto pomôcť so susedmi, ktorí počas noci neustále počúvajú hlasnú hudbu? Áno – už som skúsila políciu, ale bez úspechu.“

„Everlastsun“ tvrdí, že patrí do klubu majiteľov psov: „Mám veľkého psa (nemeckého ovčiaka) a v okolí poznám veľa ďalších majiteľov psov. Zvyčajne chodíme spolu na prechádzky alebo sa stretávame vonku na určitých miestach.“ Elena medzitým niekoľkokrát hovorila o stretnutí so susedmi na kvízových večeroch, ale táto iniciatíva „dosť rýchlo vyšumela“.

Je dostatok slnečného svetla?

Iľja Varlamov, populárny bloger, známy svojimi recenziami zameranými na mestá, ktorý navštívil Kudrovu Novú Okkervilu, povedal: “Ak pozorujete, ako je to postavené, vidíte typický príklad situácie, keď máte pozemok a snažíte sa z neho vyžmýkať čo najviac peňazí. Vezmete tento pozemok a prenesiete ho do počítačového softvéru, aby ste zistili maximálny možný počet poschodí. Tesne pod ním sa nachádzajú niektoré bloky len na účely dodržania aspoň nejakých noriem oslnenia. To znamená, že celá budova bola naplánovaná s cieľom, aby bola v poriadku z hľadiska právnych predpisov, nič viac. Ide o najlacnejší a najnešťastnejší typ ubytovania.“

Zdá sa, že predpisy sa dodržiavajú, pretože nikto sa nesťažuje na nedostatok slnečného svetla (počas tých zriedkavých dní, keď na toto miesto dopadá slnko). „Moje okná smerujú do dvora, ráno je tam veľa slnečného svetla. Počas dňa je tam príjemný chlad. Večer svieti slnko na opačnú stranu budovy, takže každý má dostatok svetla – a keďže je tu veľa odrazových plôch, slnka máme naozaj viac než dosť,“ tvrdí ‚Ekz0‘.

Koľko stojí bývanie?

Čo sa týka Kudrova, ide o elitnú budovu. „Keďže je prvá a najkvalitnejšia zo všetkých,“ hovorí Alexander. Podľa neho tam už takmer nie sú voľné byty: snažil sa nájsť ďalší, ktorý by si prenajal ako kancelársky priestor, čo sa ukázalo ako náročné.

„Ceny prenájmu sú nasledovné. Jednoizbový zrekonštruovaný byt stojí 19 000 rubľov (približne 253 dolárov) mesačne. Ten obecný stojí 6 000 rubľov (približne 80 dolárov), pričom má vyhrievanú podlahu. Nábytok a zariadenie sú všetky nové. Kúpa nového dvojizbového bytu vás vyjde na 7,5 milióna rubľov (približne 100 000 USD). Takže všetky lacné byty tu už dávno nie sú,“ hovorí.

Je to však celkovo pekné miesto na bývanie?

‘Everlastsun’ priznáva, že je to ťažká otázka. „Osobne – najradšej by som tu nežil celý život. Ale nie je to také hrozné miesto. Je to fajn a dokonca pekné. V okolí sú školy a škôlky, všetko, čo človek potrebuje, je na dosah, dobrý park/les nie je ďaleko (30 minút chôdze). A áno, cítim sa tu bezpečne.“

Alexander zasa tvrdí, že je to najlepšia budova, v ktorej za posledných 20 rokov býval. „Sú tu tri hlavné výhody. Po prvé – kvalita samotnej budovy. Máme štyri luxusné a priestranné výťahy, ktoré môžete využiť aj na prepravu nábytku. A všade je kamerový systém, nebojíte sa nechať auto vonku. Po druhé: údržba. Všetko je čisté, umyté a dokonca aj zrkadlá vo výťahu sú čistejšie ako tie, ktoré máte doma. Odpadky sa nehromadia a pravidelne sa zbierajú. Po tretie: nákupy. Do obchodu s potravinami sa dostanete za pár minút a nakúpite všetko, čo potrebujete. Do školy je to minúta, do škôlky dve. Sme tu spokojní. Poznám ešte pár ľudí z budovy, ktorí sú tiež celkom spokojní.“

„Áno, je to úplná blaženosť,“ potvrdzuje ‚Ekz0‘. Jediné negatívum, ktoré spomína, je „pohyblivá“ mesačná cena za komunálne služby: V lete 1 400 rubľov (približne 19 dolárov) a v zime až 5 500 rubľov (približne 73 dolárov) za jednoizbový byt, kvôli čomu sa neustále obracia na súd s prevádzkovateľom, ktorý často nakoniec časť sumy doplatí. V ranných a večerných hodinách sa tiež tvoria dopravné zápchy.

„Inak – naozaj tu netrpíme žiadnym preľudnením, suchom ani epidémiami; nepríjemní majitelia áut sa medzitým rýchlo poučia pokutami vo výške 7 – 8 000 rubľov (cca 100 USD), kuriéri tu nie sú bezdomovci len preto, že nevedia nájsť východ z dvora, a nie sú tu registrované žiadne prípady vampirizmu, spôsobené nedostatkom slnečného svetla.”